ทุกวันนี้มีคนไทยจำนวนไม่น้อยไปทำงานและใช้ชีวิตในต่างแดน ซึ่งคนกลุ่มนี้สามารถขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในไทยได้ ไม่ว่าจะเพื่อการลงทุน ซื้อให้พ่อแม่ หรือเพื่ออยู่อาศัยเองในอนาคตก็ตาม แต่จำเป็นที่จะต้องเตรียมตัวให้พร้อม และศึกษาข้อมูลให้ดี อาจต้องดำเนินการหลายอย่าง แต่ก็ไม่ยุ่งยากมาก มาดูวิธีกันเลยครับ 3 ขั้นตอนเตรียมตัวกู้ซื้อบ้าน เมื่อเราทำงานอยู่ต่างประเทศ 1. สถานที่ทำงานเชื่อถือได้ เอกสารการทำงานเพื่อประกอบการพิจารณาจะต้องเชื่อถือได้ และเข้าไปทำงานต่างประเทศอย่างถูกกฎหมาย มีรายได้หลักมาจากงานในองค์กร ร้านอาหาร สำนักงานต่าง ๆ ก็จะทำให้ยื่นกู้ได้ปกติ ข้อแนะนำ ควรเปิดบัญชีที่ไทยไว้ แล้วโอนให้มีรายรับเข้าไปทุกเดือน เป็นระยะเวลาอย่างน้อย 1 ปี ก็จะยิ่งทำให้ธนาคารอนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น แต่สิ่งสำคัญมากกว่านั้น เจ้าหน้าที่จำเป็นต้องทราบฐานเงินเดือน และอายุงานด้วย เพื่อเป็นส่วนประกอบในการพิจารณาสินเชื่อ 2. ศึกษาข้อมูลสถาบันการเงินที่ออกสินเชื่อ แม้จะทำข้อแรกสำเร็จ มีหลักฐานการทำงานแน่ชัด แต่คุณเองก็ต้องเป็นฝ่ายเลือกสถาบันการเงิน ที่รองรับผู้กู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย สำหรับคนไทยในต่างประเทศ โดยจะต้องเริ่มค้นหาสินเชื่อที่ตอบโจทย์ โดยการเปรียบเทียบวงเงินกู้ที่ได้ อัตราดอกเบี้ย จำนวนเงินผ่อนชำระคืน ระยะเวลาการผ่อนชำระ พยายามมองหาสินเชื่อที่มีข้อเสนอที่ดีที่สุด และคิดว่าเข้ากับการเงินของคุณที่มีมากที่สุด ตัวอย่างสถาบันการเงินที่ให้สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ เช่น ธอส. ยูโอบี DDCapital เป็นต้น 3. เอกสารต้องพร้อมเพื่อยืนยันรายได้ บัตรประจำตัวประชาชนพร้อมสำเนา ทะเบียนอย่า และใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี) เพื่อยื่นประกอบแสดงตัวตนพร้อมกับหลักฐานแสดงรายได้ หนังสือรับรองเงินเดือน / สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน บัญชีเงินฝากธนาคารย้อนหลัง (Statement) 6 เดือน ทะเบียนการค้า, หนังสือจดทะเบียนจัดตั้งบริษัท/ห้างหุ้นส่วน หลักฐานการเสียภาษีใบเสร็จซื้อ-ขายสินค้า ภาพถ่ายกิจการ (กี่ภาพแล้วแต่สินเชื่อระบุ) บัญชีเงินฝากธนาคารย้อนหลัง (Statement) 12 เดือน สำเนาใบประกอบวิชาชีพ และหลักฐานการแสดงฐานะทางการเงินอื่น ๆ (ถ้ามี) ส่วนเอกสารอื่นๆ ที่จำเป็นก็ควรรวบรวมมาเตรียมไว้เลย หากธนาคารร้องขอ เช่น สัญญาการทำงาน, หนังสือรับรองการทำงาน, การเสียภาษี รวมถึงหลักฐานการโอนเงินทั้งหมด อีกสิ่งหนึ่งที่ต้องใช้ประกอบการพิจารณา หากมีสินทรัพย์ที่ต่างประเทศ จะเป็น บ้าน รถยนต์ ที่ดิน ถ้ามีเอกสารการซื้อขาย ก็ให้เตรียมมาเป็นเอกสารสำคัญในการกู้ซื้อบ้านในไทยด้วย ถ้าซื้อบ้านกับบางกอก แอสเซทฯ เรามีเจ้าหน้าที่ผู้ชำนาญการคอยดูแลเรื่องเอกสารทางด้านสินเชื่อให้กับคุณอยู่ สามารถเข้ามาเยี่ยมชมบ้าน พร้อมรับคำปรึกษากับเราได้เลยครับ ประกาศ !!! ธอส.อนุมัติ สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ ขยายวงเงินกู้สูงสุดเพิ่มเป็น 95%* จากเดิม 80-85%* สินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในไทย สินเชื่อเพื่อผู้ที่สมรสชาวต่างชาติ ไม่ต้องใช้หลักฐานรายได้ในไทย ไม่ต้องมีผู้กู้ร่วมในไทย กู้คนเดียวได้ กรณีที่เป็นแม่บ้าน สามารถใช้รายได้คู่สมรสชาวต่างชาติได้ โดยเรามีทีมงานคอยให้คำปรึกษาและดำเนินเรื่อง ทุกขั้นตอนสามารถดำเนินเรื่องได้ในขณะที่ท่านอยู่ต่างประเทศ ไม่ต้องเดินทางกลับไทยตลอดการดำเนินเรื่อง ร้านอาหาร หรือสำนักงานของต่างประเทศ การพิจารณารายได้จากเจ้าหน้าที่สินเชื่อจะถูกลดลงครึ่งหนึ่ง แต่สิ่งที่ทีมงานบ้านดีอยากแนะนำก็คือ เมื่อคุณไปทำงานที่ต่างประเทศให้เปิดบัญชีที่ไทยไว้และโอนเงินเข้าบัญชีทุกเดือนเป็นระยะเวลาอย่างน้อย 1 ปี ก็จะทำให้ธนาคารอนุมัติวงเงินกู้ได้ง่ายยิ่งขึ้นเพราะอย่างน้อยก็ยังมีการทำธุรกรรมที่ประเทศไทยอยู่บ้าง ลำดับต่อมาต้องทราบฐานเงินเดือน และอายุการทำงานของตัวคุณเองเพื่อเป็นหลักฐานประกอบการตัดสินใจของเจ้าหน้าที่ธนาคารวิธีที่ 2 หาข้อมูลสถาบันการเงินที่ออกสินเชื่อกู้ซื้อบ้านเพื่อคนไทยที่ทำงานต่างประเทศปัจจุบันมีสถาบันการเงินหลากหลายสถาบัน ได้สนับสนุนคนไทยที่ทำงานในต่างประเทศให้สามารถซื้อบ้านได้อย่างง่ายดาย ซึ่งเป็นหน้าที่ของคุณที่จะต้องเปรียบเทียบวงเงินกู้, อัตราดอกเบี้ย, ระยะเวลาผ่อนชำระ ของแต่ละธนาคารเพื่อพิจารณาเลือกหาข้อเสนอที่ดีที่สุดให้กับตัวคุณ ยกตัวอย่างเช่น ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ที่ได้เปิดโอกาสให้คนไทยที่ทำงานในต่างประเทศได้มีที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเป็นของตัวเองภายใต้โครงการ “บ้านพร้อมสินเชื่อเพื่อคนไทยในต่างประเทศ” ผู้ที่สนใจและต้องการยื่นเรื่องขอสินเชื่อดังกล่าวสามารถติดต่อขอคำปรึกษาและยื่นขอสินเชื่อผ่านทางบริษัท ซัน แอสเซท จำกัด ได้ทั้งในและต่างประเทศ โดยฝากเบอร์โทรและอีเมล์ให้เจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ หรือโทรสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ในวันจันทร์-ศุกร์ ตั้งแต่เวลา 9.00-18.00 น. (ของประเทศไทย) *61-2-8520-3543 (ออสเตรเลีย) วิธีที่ 3 หลักฐานเอกสารยืนยันรายได้การที่ธนาคารจะปล่อยสินเชื่อเพื่อการกู้ซื้อบ้านให้กับเรานั้น ถือว่าธนาคารต้องแบกรับความเสี่ยงเป็นอย่างมาก เพราะมีจำนวนเงินค่อนข้างสูง ดังนั้นธนาคารและเจ้าหน้าที่สินเชื่อจึงค่อนข้างละเอียดรอบคอบและรัดกุม ในเรื่องของเอกสารเป็นอย่างยิ่ง จึงเป็นหน้าที่ของเราที่จะต้องสร้างความเชื่อมั่นความมั่นใจให้กับเจ้าหน้าที่ด้วยการรวบรวมหลักฐานต่าง ๆ ให้ได้มากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นสัญญาการทำงาน, หนังสือรับรองการทำงาน, การเสียภาษี รวมถึงหลักฐานการโอนเงินทั้งหมด และถ้าหากคุณมีทรัพย์สินที่ต่างประเทศเช่นบ้านหรือรถยนต์ให้นำเอกสารการซื้อขาย มาใช้เป็นเอกสารสำคัญในการพิจารณาขอกู้ซื้อบ้านในประเทศไทย |
ธอส สินเชื่อคนไทยในต่างประเทศ
กระทู้ที่เกี่ยวข้อง
ลิขสิทธิ์ © 2024 th.ketajaman Inc.
