หมู่บ้านจัดสรรที่เกิดขึ้นมา หรือ หลังจาก ปีพ.ศ.2543 หากต้องการจะมีนทางกฎหมายในสังคมหมู่บ้านจัดสรร และจัดทำให้ถูกต้องเป็นไปในทิศทางเดียวกัน ดังนั้น ผู้ออกกฎนั้น ได้มีการกำหนด
พ.ร.บ.จัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 เพื่อความเข้าใจที่ตรงกัน และต้องปฏิบัติตาม การจัดตั้งนิติบุคคบหมู่บ้านจัดสรร จึงได้กำหนดให้ ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรจำนวนไม่น้อยกว่ากึ่งหนึ่งของจำนวนแปลงย่อยตามแผนผังของโครงการ และมีมติให้จัดตั้ง
และแต่งตั้งตัวแทนไปยื่นตคำขอจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าพนักงานที่ดินจังหวัด หรือ สาขา พร้อมด้วยข้อบังคับที่กำหนดไว้ หากนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร มีการจ้างงานแก่บุคคลภายนอก จำเป็นต้อง หัก ภาษี ณ ที่จ่าย ไว้ เผื่อนำส่ง ในเดือนถัดไปด้วย เนื่องจากการจ้างงานแก่บุคคลภายนอกนั้น เงินที่บุคคลภายนอด ถือเป็นรายได้ ค่าบริการ ผู้ถูฏจ้างนนั้น จะต้องนำเงินจำนวนนั้นไปเสียภาษีอีกด้วย ขั้นตอนการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ มาตรา 70 1.ผู้จัดสรรที่ดิน ผู้ที่ได้รับใบอนุญาตให้จัดสรรที่ดิน หรือผู้รับโอนใบอนุญาตตามประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบับที่ 286 ลงวันที่ 24 พฤศจิกายน 2515 หรือผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินอันเป็นสาธารณูปโภค มิได้ปฏิบัติหน้าที่ในการ บำรุงรักษากิจการอันเป็นสาธารณูปโภคในโครงการจัดสรร 2.ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรอาจยื่นคำขอเพื่อจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรเอง โดยดำเนินการได้ ดังนี้
3.พนักงานเจ้าหน้าที่
ปิดบัญชี งบการเงินนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรปิดบัญชี และ จัดทำงบการเงิน
จัดให้งบการเงินได้รับการตรวจสอบและแสดงความเห็นโดยผู้สอบบัญชีรับอนุญาต ภายใน 60 วันนับตั้งแต่วันสิ้นรอบบัญชี โดยคณะกรรมการบริหารจะต้องแต่งตั้งผู้สอบบัญชีขึ้นเพื่อการตรวจสอบบัญชี การยื่นงบการเงิน
นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร คอนโด อาคารชุด ต้อง จดภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) หรือไม่ ?โดยปกติแล้วนิติบุคลหมู่บ้านจัดสรร ไม่จำเป็นต้องจดภาษีมูลค่าเพิ่ม เนื่องจากเป็นนิติบุคคลประเภท ไม่แสวงหาผลกำไร แต่หากมีรายได้จากนำส่วนกลางไปใช้ประโยชน์ เช่น ค่าเช่าพื้นที่ตลาด เป็นต้น อาจจำเป็นต้องจด และยื่น ภงด 50 เพื่อยื่นต่อกรมสรรพากร ตอนสิ้นปี นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร คอนโด อาคารชุด ต้องเสียภาษีหรือไม่ ?นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร มีภาษีที่เกี่ยวที่ต้องเสีย คือ ภาษี หัก ณ ที่จ่ายที่ ที่เกิดจาก เช่น การจ้าง รปภ. คนตัด คนกวาดขยะ เป็นต้น หรือหากมีการจ้างพนักงานประจำ ที่มากกว่า 1 คนขึ้นไปก็ต้องมีการหักประกันสังคมเพื่อนำส่งให้ประกันสัมคมอีกด้วย นิติบุคคลหมู่บ่านจัดสรรจดจัดตั้งที่ไหน ?นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร จดจัดตั้งที่ กรมที่ดิน นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ต้องจัดทำบัญชีหรือไม่ ?นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ต้องจัดทำบัญชี ตาม พรบ.ที่ดินจัดสรร และยังจำเป้นต้องจัดให้มีผู้ทำบัญชี นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ต้องใช้ผู้สอบบัญชีหรือไม่ ?นิติบุคคบหมู่บ้านจัดสรร จำเป็นต้องจัดให้มีผู้สอบบัญชี และผู้จัดทำบัญชี อาจเป็นหน้าที่ของผู้จัดการที่นิติบุคคลเป็นผู้จ้างให้มาดูและ นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรต้องมีผู้ทำบัญชีหรือไม่ ?นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรจำเป็นต้องจัดให้มีผู้ทำบัญชี โดยผู้ทำบัญชีต้องมี คุณสมบัติ และเงื่อนไข ตามที่อธิบดีกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กำหนด หลักเกณฑ์ในการจัดทำบัญชีนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร เหมือนกันการจัดทำบัญชีนิติบุคลทั่ว ๆ ไป คือ ?หลักเกณฑ์ในการจัดทำบัญชีนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร เหมือนกันการจัดทำบัญชีนิติบุคลทั่ว ๆ ไป โดยมีหลักเกณฑ์ ดังนี้ 1. บัญชีรายวัน ได้แก่ บัญชีเงินสด บัญชีธนาคาร บัญชีรายวันซื้อ บัญชีรายวันขาย แก้ไขครั้งสุดท้าย พฤศจิกายน 2, 2022
|