The tree ลาดพร้าว 15 ห้อง ตัวอย่าง

ส่วนกลางของ The Tree ลาดพร้าว 15 ขอบอกเลยว่าทำออกมาได้ Surprised ผมมาก ไม่ว่าจะเป็นงาน Interior หรือ Spec ของที่นำมาตกแต่งภายในห้อง เรียกได้ว่าน่าจะเป็นโครงการตารางเมตรละ 7-8 หมื่น ที่ให้ส่วนกลางแพงที่สุดในเวลานี้แล้วนะครับ ถ้าใครอ่านบทความผมบ่อยๆ ถ้าผมพูดเรื่อง Budget คอนโด ผมจะใช้คำว่า ‘ดูแพง’ในหลายๆโครงการ ที่ใช้คำว่า ‘ดู’ เนื่องจากวัสดุ…อาจจะไม่ดีมากนักแต่ทำออกมาแล้วดูดี…แต่สำหรับโครงการนี้ผมใช้คำว่า ‘ให้ส่วนกลางแพง’ ซึ่งแปลว่านอกจาก Design ที่ดีแล้ว คุณภาพวัสดุของส่วนกลางยังดีอีกด้วยครับ ก็หินอ่อนจะม่ายดีได้อย่างไรอ๋าาา

Around condo+Garden

แว๊บแรกที่ได้เห็น…เหมือนอวตาลของ The Address Sukhumvit 61 ซึ่งเป็นคอนโดตัว Top ของ เอพีมาก่อนครับ ระฆังขนาดใหญ่ ที่เหมือนถอดแบบกันมา ความร่มรื่นของโครงการ สำหรับสวนรอบๆ โครงการนี้ตกแต่งมาแบบ British Garden กันเลยทีเดียว สวยผู้ดี มี Style มีน้ำตกเล็กๆ ด้วยหุๆ ดูดีมากครับ

Pool

มีการนำหินเรืองแสงอย่าง Honey onyx มาใช้ที่ปลายสระว่ายน้ำ ความเด่นของหินตัวนี้ก็คือ แสงสามารถส่องผ่านได้ นอกจากนี้กระเบื้องยังเป็นไซส์พิเศษที่ไม่เหมือนใคร ไม่เชื่อดูจากรูปภาพได้ครับ นอกจากนี้ภายในสระมี Featuring กับน้ำตกน้อยๆ อีกด้วย สวยแบบหมดจดมากครับ

Lobby

ใช้หินอ่อน White Carara ปูพื้น Lobby ทั้งหมด White Carara เป็นหินอีกตัวที่ Classic มาก โดยหินตัวนี้จะพบที่เมือง Carara ที่ประเทศ Italy เท่านั้น ดังนั้นสิ่งที่ผมจะสื่อก็คือ…หินตัวนี้ Made in Italy นะค๊าบหุๆ

Lift

เด่นมาก และแพงมาก เพราะผนังของโถงลิฟท์นั้นใช้หินอ่อน White volakas มาทำ book match ต่อลายผนังทั้งแผง ดูจากภาพคงไม่ต้องบรรยายอะไรมากแล้วว่าดูดีขนาดไหน ถ้าทำออกมาได้ แบบ CG ผมให้ 10 เต็ม 10 ครับ

Muti-purpose room

อารมณ์ประมาณห้องอ่านหนังสือ หรือที่นั่งทำงานครับ กลิ่นอายความเป็น Neo classic+Colonia ยังฟุ้งกระจายอยู่ภายในห้อง งานเฟอร์นิเจอร์ยังคงรักษา Theme เดียวกันกับใน Lobby

Roof top garden

สวยงามเหมือนเดิม ถ้าใส่ต้นไม้ตามรูป น่าจะร่มรื่นไม่น้อยครับ ไม่มีติอีกเช่นกันครับ ถูกใจมาก

บางคนส่งสัยว่าโครงการมีรถรับส่งให้ไหม? ขอชี้แจงว่าไม่มีให้ครับ แต่โครงการจะให้เงินนิติไป 1 ก้อน โดยผมไม่ขอบอกตัวเลขนะครับ แต่เอาเป็นว่าซื้อ Accord ได้หนึ่งคันอุ๊ย!!!!ไหนบอกว่าไม่บอกแฮ่!!!!!!!!!เงินก้อนนี้ นิติและลูกบ้านจะเอาไปซื้อรถรับส่ง หรือเอาไปทำอะไรก็แล้วแต่ลูกบ้านจะโหวตกันนะครับ ที่ทำแบบนี้ เนื่องจากโครงการก่อนหน้านี้ให้รถไปแล้ว ลูกบ้านจะขายเพื่อเอาเงินเข้านิติ พอมาโครงการนี้เลยให้เงินไปบริหารกันเอง

สำหรับงานส่วนกลางก็ประมาณนี้ ความจริงส่วนกลางยังมีอีกนะครับ แต่ภาพยังออกมาไม่หมด เช่น ห้อง Fitness ก็ยังไม่มา ถ้ามีอะไรเพิ่มเติมเดี๋ยวจะมาอัพเดทให้อีกทีนะค๊าบ สรุปสั้นๆ ครับ ถ้าเอกมัยมี The Reserve Sukhumvit 61 ที่ผมให้เป็น One of the finest low rise condo ever made. ที่ลาดพร้าว ก็คงต้องมี One of the most affordable luxury low rise condo ever made. เช่นกัน ผมไม่ได้พูดเกินจริงนะ อยากให้ไปดูของจริงก่อนหุๆ

Room

The Tree ลาดพร้าว 15 เป็นโครงการที่ทำห้องออกมาเพียง 1 Type เท่านั้น โดยจะเป็น 1 ห้องนอนครับ สำหรับ Spec ภายในห้องจะมาแบบ Fully fitted โดยจะมีชุดครัว กับห้องน้ำให้ และภายในห้องจะมาพร้อมกับตู้เสื้อผ้าและแอร์ครับ สำหรับ Spec พื้นฐานของห้องนั้นจะมากับความสูง 2.5 เมตร ซึ่งสูงกว่า Low rise ทั่วไปที่ห้องจะสูง 2.4 เมตร พื้นเป็น Laminate หนา 8 มิลลิเมตร โดยห้องที่จะรีวิวมีขนาด 30.30 ตารางเมตร ครับ ดังที่กล่าวไปในตอนต้นนั้น โครงการนี้มีแค่ครัวกับห้องน้ำนะครับ ดังนั้นที่เห็นแต่งแบบมหัศจรรย์ในห้องตัวอย่างนั้นไม่ได้จริงนะครับ เรามาดูกันดีกว่าว่าภายในห้องนั้นจะแต่งได้มหัศจรรย์เพียงใด

Living room

แต่งสวยใช่ม๊าๆ แต่งได้เข้ากับงานส่วนกลางมาก ในส่วนนี้ม่ายมีอะไรมากครับเพราะไม่ได้อะไรเลย55 แต่ความพิเศษของห้องนี้มีเล็กน้อยตรงที่ห้องนั่งเล่นมีหน้าต่างบานเล็กๆ ให้อีกบานด้วยนะค๊าบ น่าจะเป็นห้องมุมหุๆ

Bedroom

โครงการกั้นห้องนอนและห้องนั่งเล่นด้วยประตูปกติครับ ดังนั้นจึงค่อนข้างเป็นส่วนตัว สำหรับหนึ่งสิ่งที่ได้ภายในห้องนั่นคือ ทางโครงการจะ Built in ตู้เสื้อผ้าบานเต็มให้ 1 บาน โดยจะได้หน้าบานเป็นกระจกเงาบานเต็ม 1 บาน ส่วนอีกบานจะเป็น Laminate ซึ่งในองค์รวมนั้นสวยดีครับ อย่างไรก็ตามภายในห้องนอน Type นี้มี 2 ส่วนที่ผมไม่ค่อย O นิดนึง โดยสิ่งแรกอยู่ในห้องนอนครับ และสิ่งนั้นคือ…กระจกหน้าต่างที่ห้องนอนครับ…เพราะเป็นขนาดกระจกหน้าต่างของพลัมคอนโด คือมันเล็กไปนิดไหม??? แต่ผมก็ถามโครงการนะว่าเพราะอะไร เพราะทุกอย่างในห้องนั้นปังหมด สรุปคำตอบที่ได้คือ…งบหมด 55….เห็นมะเต้ม่าย Bias นะ…ไม่ดีเต้ก็ติม่ายช่ายเอาแต่ชมอย่างเดียว55….

Kitchen

สงสัยเอางบมาลงชุดครัวหมด กระจกหน้าต่างห้องนอนเลยบานเล็กเลย55 สำหรับชุดครัวต้องขอพูดว่า “สวยจังเลย”…กระเบื้องปูพื้นลายหินอ่อน นอกจากนี้ผนังชุดครัวก็กรุเป็นกระเบื้องลายหินอ่อนด้วยนะ…ผมค่อนข้างมั่นใจว่าโครงการคอนโด Segment นี้ปกติแล้วจะไม่มีการกรุผนังครัวให้นะครับ อย่างดีก็แค่ทาสีผนังหุๆ สำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้า ก๊อกและอ่างล้างจานนั้น Franke ครับ เตาไฟฟ้ารุ่นนี้เห็นใช้ตั้งแต่โครงการตารางเมตร 7-8 หมื่นจนถึงตารางเมตรละเกือบ 2 แสน ดังนั้นจึงน่าคิดว่าโครงการ The Tree ลาดพร้าว 15 ให้ดีเกิน Segment หรือว่าโครงการตารางเมตรละเกือบ 2 แสนให้ของ Spec ต่ำเกินไป อย่างไรก็ตามผมมองว่า Franke เป็น Brand ที่สูงกว่า Teka ที่ใช้กันทั้งบ้านทั้งเมือง หลังจากผมมองย้อนกลับมาที่ Segment ของโครงการ ผมจึงสรุปว่าโครงการให้ของดีครับ ขนาดโครงการตารางเมตรละแสน++ยังใช้เลยจริงมะ….นอกจากนี้อีกหนึ่ง Surprised ก็คือ….ถึงโครงการนี้จะราคาไม่แพง ครัวเป็นครัวปิด และยังติดระเบียงด้วยแต่….ระบบดูดควันที่นี้เป็นระบบดูดแล้วไปปล่อยออกข้างนอกนะ…หลายๆโครงการที่ตารางเมตรละเกือบ 2 แสนยังให้เป็นระบบ Circulate อยู่เลย ระบบ Circulate คือระบบหมุนเวียนอากาศภายในห้องครับโดยใช้แผ่นกรองเป็นตัวกรองกลิ่น อ้อ!!!ลืมบอกว่าหน้าบานก็เป็น Soft close นะ ในองค์รวมไม่มีติอะไรครับ กระเบื้องลายหินอ่อนช่วยให้ห้องนี้ได้คะแนนเพิ่มขึ้นเยอะเลย อย่างไรก็ตาม สิ่งที่ 2 ที่ผมคิดว่าน่าจะทำได้ดีกว่านี้สิ่งนั้นคือกระจกบานสไลด์กั้นห้องครัวกับห้องนั่งเล่นที่ผมคิดว่าต่ำไปหน่อยครับ อย่างน้อยผมคิดว่าน่าจะเป็น Full height เพราะบานก็ไม่ใหญ่มาก แอบเสียดาย พอมีปูนเหนือกระจกประตูบานสไลด์จึงทำให้ห้องดูตันๆ ลงนิดนึง…

Toilet

ห้องน้ำโครงการนี้เป็นห้องน้ำสำเร็จรูป…บางคนอาจสงสัยว่าอะไรคือห้องน้ำสำเร็จรูปหว่า? ห้องน้ำสำเร็จรูปคือห้องน้ำที่ทำสำเร็จมาจากโรงงานแล้วยกมาตั้งที่ตึกเลยครับ สำหรับห้องน้ำสำเร็จรูปของโครงการเป็นห้องน้ำสำเร็จรูปที่สวยที่สุดตั้งแต่ผมเคยเห็นมาเลยครับ โดยห้องน้ำที่นี่จะมีความแปลกจากห้องน้ำสำเร็จรูปที่ผมเคยเห็นมา โดยผนังโซนเปียกจะเป็น Composite Polymer นึกไม่ออกนึกอ่างอาบน้ำที่ขายกันทั่วไปครับวัสดุคล้ายๆกันครับ ผนังไม่เป็นกระเบื้องแล้วครับ ดังนั้นตอนตรวจห้องไม่ต้องเคาะฟังกระเบื้องร่อนกันแล้วครับ55 ส่วนตัวแล้วผมชอบมากครับ เพราะดูแลทำความสะอาดง่าย ใช้ไปนานๆ ไม่ต้องกลัวยาแนวกระเบื้องหลุดหรือเชื้อรารับประทานยาแนว สำหรับโซนแห้งนั้นจะเป็น Cement Board ปิดด้วย PVC ลายไม้ครับ อะไรคือ Cement board เอาง่ายๆ ก็คือแผ่น Cement ปิดด้วย PVC ลายไม้ครับ ชอบนะครับสวยดี สวยกว่าปูกระเบื้องอีก สำหรับชักโครกที่นี่จะเป็นแบบ Built in สวยม๊ากกกเป็น Spec ห้องน้ำสำเร็จรูปที่สวยที่สุดและดีที่สุดเท่าที่เคยเห็นมาเลยครับ อารมณ์เหมือนห้องน้ำโรงแรม 3 ครับ ประมาณ Ibis แต่แอบหรูกว่าก็ตรงชักโครกแบบ Built in นะครับ นอกจากนี้อีกส่วนที่ผมค่อนข้างชอบนั่นคือ อ่างล้างมือสวยดีครับ ซึ่งมาพร้อมกับที่วางของอีกด้วยใต้กระจกเงา ก๊อกและอ่างจะเป็น Brand ของ Mogen แค่นั้นยังไม่พอ….มาดูที่ Floor drian ครับ หรูม๊าา สวยระดับโรงแรมเลยนะครับ นอกจากนี้รูระบายน้ำนั้นใหญ่มากครับ ทางโครงการแจ้งว่ากวาดเส้นผมลงไปยังไม่ตันเลยครับหุๆ และสิ่งสุดท้ายที่ผมชอบนั่นคือกระจกเงา เพราะมาแบบขนาดใหญ่มาก และท้ายสุดที่อยากพูดก็คือ…ด้วยความที่เป็น Composite Polymer วันหนึ่งถ้าห้องน้ำเก่าแล้ว…เราสามารถเรียกเจ้าของผลิตภัณฑ์มาขัดห้องน้ำได้นะครับ พอขัดเสร็จห้องน้ำก็จะวิ้งเหมือนเดิม 🙂 จบละครับ ในองค์รวมชอบทุกสิ่งอย่างครับ มีหลายๆ คนอาจสงสัยว่าที่เลือกเอาห้องน้ำสำเร็จรูปมาใช้เพราะว่าถูกกว่าห้องน้ำฉาบปูนอะเปล่า ประมาณว่าประหยัดงบ…ขอตอบว่าไม่ถูกกว่า…แต่สิ่งที่ได้มาคือเรื่องของเวลา เพราะสามารถประหยัดเรื่องเวลาในการก่อสร้างได้เยอะครับ สร้างเสร็จเร็วก็รับรู้รายได้เร็วขึ้น สำหรับต้นทุนในการใช้ห้องน้ำสำเร็จรูปของโครงการนี้จะสูงกว่าห้องน้ำโครงการอื่นใน Segment นี้ประมาณ 3x,xxx บาทครับ นั่นไง….กระจกห้องนอนผมหายไปก็เพราะเอาเงินไปลงทุนกับห้องน้ำชัวร์เลย ก็ประมาณนี้ครับสำหรับใน Part ห้องน้ำครับ

Balcony

สวยมะครับ ขนาดราวกันตกยังมี Detail เลยครับ ดูการวางของซี่เหล็กของราวกันตกดีๆ สำหรับระเบียงนั้นโครงการจะติดตั้งปลั๊กไฟ และก๊อกไว้ให้ต่อเครื่องไฟฟ้าไว้ให้ด้วยนะครับ