การ จดทะเบียน นิติบุคคล อาคารชุด ต้องดำเนินการอย่างไร และต้องไปที่ไหน อาคารชุดทุกแห่ง จะต้องมีการแต่งตั้ง นิติบุคคลอาคารชุด หรือ Residential Juristic Person กล่าวคือ เป็นบุคคลที่ได้รับการว่าจ้าง ให้เข้ามาดูแลจัดการสิ่งต่าง ๆ ในอาคารชุด ทั้งทรัพย์สินส่วนกลาง , สถานที่ส่วนกลาง , ดูแลลูกบ้าน ตลอดจน ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่จำเป็นต่ออาคารชุด ซึ่งก่อนที่คุณจะดำเนินการแต่งตั้งได้จะต้องผ่าน การ จดทะเบียน นิติบุคคล อาคารชุด ตามฎหมายแล้วเท่านั้นขั้นตอนดำเนิน การ จดทะเบียน นิติบุคคล อาคารชุด Show
การ จดทะเบียน นิติบุคคล อาคารชุด ก่อนและหลัง จดทะเบียน ต้องดำเนินการ ดังนี้
หลัง จดทะเบียน นิติบุคคล อาคารชุด
จดทะเบียน นิติบุคคล อาคารชุด ต้องไปที่ไหน ? ถ้าคุณต้องการที่จะ จดทะเบียน นิติบุคคล อาคารชุด ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 กฎกระทรวง ( พ.ศ. 2523 ) นอกจากเอกสารและขั้นตอนสำคัญแล้ว อีก 1 อย่างที่หลาย ๆ คนไม่ทราบคือ สถานที่ในการจดทะเบียน คุณต้องเดินทางไปยื่นคำร้องจนทะเบียนตามกรมที่ดินในเขตที่อยู่อาศัย เช่น ถ้าหากว่าอยู่ในพื้นที่นนทบุรี ก็ต้องเดินทางไปกรมที่ดินนทบุรี บทความจาก : https://bit.ly/3v0oOxi บทความนี้เกิดจากการเขียนและส่งขึ้นมาสู่ระบบแบบอัตโนมัติ สมาคมฯไม่รับผิดชอบต่อบทความหรือข้อความใดๆ ทั้งสิ้น เพราะไม่สามารถระบุได้ว่าเป็นความจริงหรือไม่ ผู้อ่านจึงควรใช้วิจารณญาณในการกลั่นกรอง และหากท่านพบเห็นข้อความใดที่ขัดต่อกฎหมายและศีลธรรม หรือทำให้เกิดความเสียหาย หรือละเมิดสิทธิใดๆ กรุณาแจ้งมาที่ ht.ro.apt@ecivres-bew เพื่อทีมงานจะได้ดำเนินการลบออกจากระบบในทันที
ผู้ซื้อห้องชุดของอาคาร A ร่วมกันจัดตั้งนิติบุคคลอาคารชุดA ที่สำนักงานที่ดิน เนื่องจากบริษัทที่สร้างคอนโดไม่ปฏิบัติตามคำโฆษณา โดยมีหน้าที่จัดเก็บเงินค่าส่วนกลาง ค่าสาธารณูปโภคต่าง ๆ และรับฝากให้เช่าห้องชุดของสมาชิกโดยได้รับค่าตอบแทนเป็นรายเดือนต่อ 1 ห้อง และเก็บค่าบริการที่จอดรถของคอนโด ต้องจดทะเบียนที่กรมพัฒนาธุรกิจด้วยหรือไม่และถ้าต้องจดจะใช้ชื่อเดียวกับที่จดที่ที่ดินได้หรือไม่ (ด่วน) สมาชิกคอนโด 03 กรกฎาคม 2558 18:51:49 IP: 110.164.177.87 นิติบุคคลอาคารชุด ทำหน้าที่อะไร? (การจดทะเบียนนิติบุคคลและอาคารชุด) นิติบุคคลอาคารชุด (Residential Juristic Person) คือ กลุ่มคนในบริษัทที่ได้รับการว่าจ้างมาเพื่อจัดการดูแลทรัพย์สินส่วนกลางของคอนโดมิเนียม เนื่องจากคอนโดมิเนียมหรือในภาษากฎหมายที่เรียกว่า ‘อาคารชุด’ นั้นเป็นอาคารที่บุคคลสามารถแยกการถือกรรมสิทธิ์ออกเป็นส่วนๆได้ โดยประกอบด้วย 2 ส่วน คือ กรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคล และกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลาง ซึ่งนิติบุคคลอาคารชุดจะมีหน้าที่ดูแลและจัดการในทรัพย์ส่วนกลางเท่านั้น และจะร่วมกับคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดในการออกแบบและปฏิบัติตามข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งแต่ละคอนโดมิเนียมจะมีระเบียบภายในของแต่ละอาคารชุดที่ไม่เหมือนกัน ปัญหานิติบุคคลอาคารชุด - บ้านจัดสรร (ขั้นตอนการจดทะเบียนนิติบุคคลและอาคารชุด) ปัญหาอีกข้อที่สำคัญคือ ทั้งเจ้าของโครงการและลูกบ้านมีความรู้ ความเข้าใจเกี่ยวกับขั้นตอนกระบวนการจัดตั้งนิติบุคคลบ้านจัดสรรน้อยเกินไป นอกจากรู้น้อยแล้วปัญหาที่เกิดขึ้นตามมาคือขาดความร่วมมือในมวลหมู่ลูกบ้านด้วยกันเอง นอกจากนี้ ปัญหาลูกบ้านแตกคอกันเอง ก็เป็นอีกเรื่องที่เกิดขึ้นและเห็นอยู่บ่อยๆ ปัญหาเหล่านี้นำมาซึ่งความขัดแย้งในการจัดตั้งนิติบุคคลบ้านจัดสรร
ซึ่งกรมที่ดินเองก็ปวดหัวกับเรื่องนี้อยู่พอสมควร จนต้องส่งเจ้าหน้าที่ไปให้ความรู้และทำความเข้าใจกับทั้งเจ้าของโครงการและลูกบ้าน แต่ก็ยังไม่วายที่เกิดปัญหาขึ้นอยู่เนืองๆ หลักสูตร การจัดตั้งนิติบุคคลบ้านจัดสรร/อาคารชุด ( RE142 ) ประโยชน์จาก พ.ร.บ.อาคารชุดฉบับใหม่ มาในปัจจุบันจากที่ได้ทราบกันอยู่บ้างว่า กฎหมาย พ.ร.บ. อาคารชุดฉบับใหม่ นี้ได้รับการยอมรับว่าเป็น กฎหมายคอนโดใหม่คุ้มครองผู้บริโภคหรือลูกบ้านเป็นอย่างมาก ถึงแม้ในมุมของดีเวลลอปเปอร์จะมีข้อแย้งบางจุดในข้อกำหนด โดยอ้างว่ามีการเร่งผลักดันกฎหมายคอนโดออกมาใช้ของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ(สนช.) จนมีการทักท้วงว่าเป็นข้อผิดพลาด ทำให้เกิดปัญหาและเห็นว่าไม่สอดคล้องในทางปฏิบัติจริง ซึ่งความจริงแล้วกฎหมายคอนโดฉบับใหม่ได้ปรับปรุงมาเพื่อให้เหมาะกับการปฏิบัติจริงอยู่แล้วและยังเป็นการคุ้มครองผลประโยชน์ลูกบ้านด้วย ฉะนั้นในส่วนของเจ้าของโครงการก็ต้องเคารพกฎกติกา นิติบุคคลอาคารชุดต้องดำเนินการแก้ไขหรือเพิ่มเติมข้อบังคับให้สอดคล้องกับกฎหมายคอนโดดังกล่าวด้วย และเพื่อป้องกันปัญหาต่างๆ ลูกบ้านก็ควรพัฒนาหาความรู้ให้เท่าทัน จะได้ไม่ต้องเกิดปัญหาให้หนักใจในภายหลัง
1.ขออนุญาตปลูกสร้าง 2.ขอเลขที่ห้องชุด 3.ขอมิเตอร์น้ำ / ไฟฟ้า 4.ขออนุญาตใช้อาคาร (อ.6) 5.รายงานสิ่งแวดล้อม 6.จัดทำแผนผังแสดงทรัพย์ส่วนกลาง/ส่วนบุคคล .จัดทำรายการทรัพย์ส่วนกลาง 8.จัดทำอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลางและทรัพย์ส่วนบุคคล 9.จัดเตรียมเอกสาร/ข้อมูลในเรื่องการประเมินราคา 10.ตรวจอาคาร หลังจดทะเบียนฯ - ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม(ครั้งแรก) ภายใน 6 เดือน -แต่งตั้งคณะกรรมการ -เห็นชอบข้อบังคับ และผู้จัดการนิติบุคคล -จัดเก็บค่าใช้จ่าย ส่วนกลาง -ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมสามัญ ปีละ 1 ครั้ง ตัวอย่าง จดทะเบียนอาคารชุด
Tag : กฎหมายนิติบุคคล , พรบ.อาคารชุด , พรบ.จัดสรรที่ดิน , นิติบุคคล, การจัดตั้งนิติบุคคลบ้านจัดสรร ,นิติบุคคลอาคารชุด , จดทะเบียนอาคารชุด ,ขั้นตอนการจดทะเบียนอาคารชุด , ปัญหานิติบุคคลอาคารชุด ,ปัญหาบ้านจัดสรร |
จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดที่ไหน
กระทู้ที่เกี่ยวข้อง
ลิขสิทธิ์ © 2024 th.ketajaman Inc.
