 Show ยื่นคำขอกู้เงินและทำนิติกรรมตั้งแต่วันที่ 2 มกราคม 2565 ถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2565
หมายเหตุ - นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ยกเว้นบ้านเช่าและแฟลต วงเงิน
ระยะเวลาผ่อน
อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียมอัตราดอกเบี้ยปีอัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 = 3.15% ต่อปีปีที่ 2= MRR-2.25% ต่อปีปีที่ 3= MRR-1.40% ต่อปีปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา= MRR-0.75% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) หมายเหตุ : อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์ มนุษย์เงินเดือนที่ติดแบล็คลิสต์ แล้วเกิดคำถามว่าติดแบล็คลิสต์ซื้อบ้านได้ไหม ตอบเลยว่าไม่สามารถกู้ได้ หากไม่ทำการปลดล็อคแบล็คลิสต์เสียก่อน เนื่องจากเจ้าหน้าที่สินเชื่อจะมองว่าความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้นั้นอยู่ในระดับต่ำ และจะทำให้ปฏิเสธสินเชื่อกู้บ้านได้ คำตอบคือ สามารถซื้อได้ ถ้าใช้วิธีกู้ร่วมกับคนในครอบครัวที่มีประวัติขาวสะอาด หรือปลดแบล็คลิสต์เรียบร้อยแล้ว ในที่นี้หมายถึงถูกถอนรายชื่อจากเครดิตบูโร ซึ่งต้องรอประมาณ 2-3 ปี หรือต้องชำระหนี้สินทั้งหมดให้เรียบร้อยก่อน และไม่มีประวัติค้างชำระใดๆ ทั้งสิ้น โดยมนุษย์เงินเดือนที่กำลังคิดอยากมีคอนโดสักห้อง บ้านสักหลัง สามารถปลดล็อคอุปสรรคนี้ได้ ด้วย 2 วิธีการต่อไปนี้
มนุษย์เงินเดือนปลดแบล็คลิสต์ ด้วยสถานะการเงินสภาพคล่องดี
ค้นหาโครงการบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ตอบโจทย์กลุ่มมนุษย์เงินเดือนได้ ที่นี่ มนุษย์เงินเดือนปลดแบล็คลิสต์ ด้วยสถานะการเงินกำลังประสบปัญหา
เรียนรู้วิธีปลดล็อคบัญชีรายชื่อแบล็คลิสต์ เพื่อช่วยให้มนุษย์เงินเดือนกู้เงินซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น หากยังเกิดข้อสงสัยว่าจะสามารถขอสินเชื่อกู้เงินซื้อบ้านและได้วงเงินกู้เท่าไหร่ สามารถประมาณยอดเงินกู้ซื้อบ้านได้ผ่าน “เครื่องคำนวณเงินกู้” ใคร ๆ ก็อยากมีบ้านในฝันเป็นของตัวเองกันทั้งนั้น แต่ด้วยบ้านเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง การจะซื้อเป็นเจ้าของได้นั้น สถานะทางการเงินของผู้ซื้อก็จะต้องอยู่ในเกณฑ์ดีมากพอที่จะทำให้ขอกู้สินเชื่อจากธนาคารผ่านได้ด้วย ซึ่งมีคนจำนวนไม่น้อยเลยที่มีสถานะการเงิน “ติดเครดิตบูโร” จนทำให้ขอกู้สินเชื่อกี่ครั้งก็ไม่ผ่านสักที แต่ความเป็นจริงถึงจะติดบูโร ก็ยังมีโอกาสซื้อบ้านเป็นของตัวเองได้อยู่ ถ้าเข้าใจเรื่องของเครดิตบูโร และวิธีแก้ไขที่ถูกต้อง ติดเครดิตบูโร ติดแบล็คลิสต์ คืออะไร ติดบูโร หรือคำเต็ม ๆ ว่า “ติดเครดิตบูโร” หรือ “ติดแบล็คลิสต์” คือ การบ่งบอกถึงสถานะทางการเงินของบุคคลใดบุคคลหนึ่งที่มีปัญหา ซึ่งจะประเมินจากพฤติกรรมการใช้จ่าย ซื้อของ ผ่อนชำระสินค้าและบริการต่าง ๆ ที่เก็บบันทึกโดย “เครดิตบูโร” หรือ “บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด” โดยหากเรามีพฤติกรรมการใช้เงินที่ไม่ดี เช่น 1. มีหนี้เกินเงินเดือน เลยทำให้จ่ายล่าช้า สุดท้ายจ่ายไม่ไหว 3. มีภาระผ่อนหลายที่ (หมุนบัตรนู้นมาใส่บัตรนี้ เพื่อให้รอดเป็นเดือน ๆ ไปเท่านั้น) 4. เป็นหนี้นอกระบบ (จ่ายแต่ดอก ต้นไม่ลด) 5. ค่าใช้จ่ายรายเดือนสูง (จ่ายเกินเงินเดือน) 6. บัญชีเก่าปิดไม่ลง (ไม่รู้จะหาเงินจากที่ไหนมาปิด) ติดเครดิตบูโรแต่อยากจะกู้บ้านมือสอง ต้องทำอย่างไร หากเราติดเครดิตบูโรจนทำให้ไม่สามารถกู้ซื้อบ้านผ่านได้ ก็จำเป็นต้องหาวิธีอื่น ๆ ที่จะทำให้ธนาคารเชื่อมั่นได้ว่าเรามีความสามารถในการผ่อนชำระซื้อบ้านได้จริง ซึ่งปัจจุบันสามารถทำได้หลายวิธี ดังต่อไปนี้ 1. แก้สถานะเครดิตบูโรให้กลับเป็นปกติ ปลดหนี้เก่าแล้วทำให้เครดิตบูโรของเรากลับมามีสถานะปกติ จากนั้นจึงค่อย ๆ สร้างเครดิตทางการเงินที่ดีให้ธนาคารเห็น เช่น ผ่อนชำระสินค้าตรงเวลา ไม่มียอดหนี้ค้างชำระ ฯลฯ หากทำได้ตามนี้โอกาสที่จะกู้ขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารผ่านก็จะมีมากขึ้น หรือเข้าเจรจาต่อรองขอปรับโครงสร้างหนี้กับธนาคาร เพื่อให้เราจัดการหนี้ได้ง่ายขึ้น รวมถึงยังจำเป็นต้องพยายามหารายได้เพิ่ม และรักษาวินัยในการออมอย่างเคร่งครัด หลังจากนั้นอีก 6 - 12 เดือน ค่อนยื่นเรื่องอีกครั้ง 2. กู้ร่วมกับคนในครอบครัวที่ไม่ติดเครดิตบูโร การขอกู้ร่วม เป็นอีกหนึ่งทางออกที่ทำให้มีโอกาสขอกู้ซื้อบ้านได้สำเร็จมากขึ้น เพราะเสมือนเราอาศัยเครดิตทางการเงินที่ดี สถานะทางการเงินที่ดีของผู้กู้ร่วม เป็นหลักฐานสร้างความน่าเชื่อถือให้ธนาคารอนุมัติ ทั้งนี้ ผู้กู้ร่วมควรเป็นบุคคลในครอบครัวที่มีประวัติทางการเงินปกติ มีสถานะทางการเงินที่มั่นคง ก็จะทำให้มีโอกาสกู้ผ่านได้สูง แต่อย่างไรก็ตาม ถ้าเราสามารถแก้ไขสถานะการติดบูโรให้ดีขึ้นได้ด้วย แสดงให้ธนาคารเห็นวินัยทางการเงินที่ดีของเราได้ด้วย ก็จะยิ่งมีโอกาสทำให้กู้ผ่านสำเร็จได้ง่ายขึ้น 3. ซื้อบ้านผ่านบริษัทนายหน้า เป็นอีกหนึ่งช่องทางของการซื้อบ้านของผู้ที่มีสถานะติดบูโร การซื้อผ่านบริษัทนายหน้า บางที่จะช่วยปิดหนี้และเดินเรื่องขอกู้กับทางธนาคารให้ แต่ก็มีเงื่อนไขที่ต้องพิจารณาด้วยก็คือ จะต้องซื้อบ้านหลังที่ทางบริษัทจัดหาให้เท่านั้น และบางบริษัทก็จะมีค่าใช้จ่ายในการปิดหนี้ ค่าดำเนินการ รวมถึงค่านายหน้าด้วย ซึ่งเราจะต้องศึกษาข้อมูลและเปรียบเทียบเงื่อนไขให้ดี ให้เหมาะสมกับสถานะทางการเงินของเราที่จะสามารถใช้บริการได้ เมื่อสามารถแก้ประวัติเครดิตจากแย่เป็นดีแล้ว อย่าลืมที่จะรักษาเครดิตของตนเอง และหลีกเลี่ยงการผิดนัดชำระ รักษาวินัยทางการเงิน เพื่อสร้างเครดิตที่ดีให้กับตัวเองต่อไป เป็นสิ่งที่ควรทำตั้งแต่วันนี้ถ้าเราอยากซื้อบ้านเป็นของตัวเอง ปิด บู โร กี่ เดือน ซื้อบ้านได้ 2565แม้แต่หากการติดเครดิตบูโรเป็นหนี้ค้างที่เป็นเอ็นพีแอลคือเกิน 90 วัน หรือนานกว่านั้น ก็ยังมีช่องทางให้ขอกู้บ้านได้เช่นกัน โดยคำแนะนำก็คือต้องปิดบัญชีที่เป็นหนี้เอ็นพีแอลนั้นก่อน เกณฑ์โดยทั่วไปของธนาคาร ก็คือ 2 ปี เมื่อปิดหนี้ไปเป็นระยะเวลาตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป การยื่นขอสินเชื่อบ้านก็มักจะไม่ค่อยมีปัญหา ได้รับการอนุมัติ ...
ปิดเครดิตบูโรแล้วซื้อบ้านได้ไหมมนุษย์เงินเดือนที่ติดแบล็คลิสต์ แล้วเกิดคำถามว่าติดแบล็คลิสต์ซื้อบ้านได้ไหม ตอบเลยว่าไม่สามารถกู้ได้ หากไม่ทำการปลดล็อคแบล็คลิสต์เสียก่อน เนื่องจากเจ้าหน้าที่สินเชื่อจะมองว่าความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้นั้นอยู่ในระดับต่ำ และจะทำให้ปฏิเสธสินเชื่อกู้บ้านได้
ปิดหนี้แล้วต้องรอกี่เดือนในกรณีที่เคยค้างชำระ แต่ต่อมาชำระหนี้จนหมด และปิดบัญชีแล้ว การจะขอสินเชื่อใหม่ สถาบันการเงินจะมีข้อพิจารณา ดังนี้ 1. มีการค้างชำระเกิดขึ้นมาจริงหรือไม่ 2. การค้างชำระในอดีตเกิดจากเหตุอะไร 3. ระยะเวลาในการค้างยาวนานแค่ไหน ร้ายแรงขนาดไหน
ธอส อนุมัติกี่วัน 2565ธนาคารจะติดต่อและแจ้งผลการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อให้ท่านทราบภายใน 7 วันทำการ นับจากวันที่ท่านยื่นใบคำขอสินเชื่อ พร้อมเอกสารประกอบ (ครบถ้วน) เพื่อเตรียมนัดวันทำสัญญา
|
ปิดบูโรแล้ว ขอสินเชื่อบ้าน 2565
ลิขสิทธิ์ © 2024 th.ketajaman Inc.
