Show
การโอนต่อบ้านที่ซื้อขายกันเองนั้นอาจจะมีขั้นตอนการโอนบ้านมือสองที่ยุ่งยาก และซับซ้อน หรือมีค่าธรรมเนียมโอนบ้านมือสองที่มีเงื่อนไขมากมายว่าใครต้องเป็นคนจ่าย จึงไม่แปลกนักที่คนจะสับสนกันง่าย โดยการโอนบ้านนั้นจะต้องมีค่าโอนบ้านเสมอ ซึ่งเป็นเงินค่าบ้าน ค่าธรรมเนียม และภาษีอื่นๆ ที่ผู้ซื้อ และผู้ขายจะต้องทำธุรกรรมต่อหน้าเจ้าพนักงานก่อนการโอนบ้านจะเสร็จสมบูรณ์ ดังนั้น ในบทความนี้จึงจะพาทุกคนไปดูขั้นตอนการโอนบ้านมือสอง และวิธีการคำนวณค่าโอนบ้าน เพื่อให้ทุกคนได้รู้ว่าการเลือกซื้อบ้านมือสองนั้นต้องทำอย่างไรต่อบ้านหลังนั้นบ้าง จึงจะสามารถกลายเป็นของเราได้อย่างถูกต้อง ราบรื่น และไร้ปัญหา
ทรัพย์มาใหม่ซื้อบ้านใหม่ย้ายเข้าทะเบียนบ้านยังไงสำหรับการย้ายทะเบียนบ้านเข้าบ้านหลังใหม่ มี 2 ขั้นตอนเท่านั้น คือ ยื่นติดต่อนายทะเบียนในท้องที่ที่ต้องการจะย้ายเข้า นายทะเบียนตรวจสอบหลักฐาน และรายการใบแจ้งการย้ายที่อยู่และเพิ่มชื่อในทะเบียนบ้าน และสำเนาทะเบียนบ้าน (ฉบับเจ้าบ้าน)
ย้ายสำเนาทะเบียนบ้านต้องทำยังไงสำเนาทะเบียนบ้าน (ฉบับเจ้าบ้าน) บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้าน หนังสือมอบหมายจากเจ้าบ้าน (กรณีผู้แจ้งย้ายไม่ใช่เจ้าบ้าน). การแจ้งหรือขอที่พ้นกำหนดเวลาตามกฎหมายไม่เกินหกเดือน คิดค่าธรรมเนียม ครั้งละ 30 บาท. การแจ้งหรือพ้นกำหนดเวลาตามกฎหมายเกินหกเดือนแต่ไม่เกินหนึ่งปี คิดค่าธรรมเนียม ครั้งละ 50 บาท. ย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านใหม่ต้องใช้อะไรบ้างหลักฐานที่ต้องนำมาแสดง. บัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าบ้านหรือผู้ที่ได้รับมอบหมาย. บัตรประจำตัวประชาชนของคนที่ย้ายเข้า (ถ้ามี). ใบแจ้งการย้ายที่อยู่ (ท.ร.6) ที่ได้มาจากการแจ้งย้ายออก. สำเนาทะเบียนบ้าน (ฉบับเจ้าบ้าน) ที่จะย้ายชื่อเข้าอยู่. จะได้ทะเบียนบ้านตอนไหนเจ้าของบ้านจะต้องดำเนินการยื่นเอกสารขอทะเบียนบ้านภายในระยะเวลา 15 วัน หลังการก่อสร้างบ้านแล้วเสร็จ (ตาม พ.ร.บ.การทะเบียนราษฎร์ พ.ศ. 2534) หากเจ้าของบ้านไม่ดำเนินการขอทะเบียนบ้านภายในระยะเวลา 15 วัน ซึ่งเริ่มนับตั้งแต่วันที่ก่อสร้างบ้านเสร็จสมบูรณ์ จะถือว่ามีความผิด และมีโทษปรับไม่เกิน 1,000 บาท
|