�ç��÷��ŷͧ�س�Ҿ�٧ ��Ǵ�������¶����ѡ������� �ԴMRTʶҹ��ٹ���Ҫ��� �ش���������������ǧ �����ժ��� ���ǡ����������������� !!
�ҤҤ��� �١�ҡ �������ͧ��� ŧ�ع�������ҡ���ô� �й��պ���� �����ش������
�ⴸ���ѡ������� ��ͧ���������������� ���Ŵ��ش� �Թ�ҧ�дǡ�ҡ �ԴMRT 2��� ��������¾�鹷���ǹ�����Ǣ�Ҵ10��� ����ҡ�������ç��äس����������֧�ҡ�ȷ�����ط��� ���س����֡�������������ҧ�����ҵ� ��㨡�ҧ���ͧ�������
��ͧ���ҧ��ҧ ��Ҵ 59���.2��ͧ� 1��ͧ�Ѻᢡ 1��ͧ��� �����ͧ����ùԵ�������������ͧ �Դ����3����ͧ ��������� ������ ����ͧ�ӹ����� �����������������Ѵ��� ������§ ��������ʹö���ҧ��ҧ
���ç���ҧ���ç�ҡ �͡Ẻ������Ѻ�� ����ʧ ���ʺ�� ��ºʧ� ��ʹ��� ����������ǹ��� �Ҥ���٧��§��8��� �����12��ͧ ����������ǹ����ش�
�к��ѡ�Ҥ�����ʹ��´� ��û� ��Шӷء�֡
����ҹ��� ��ҹ�ѡ�մ ��ҹ�Ӽ�
**����Թ�ҧ**
1.�Դʶҹ� MRT 2��� ����ǧ/�ժ��� ʶҹ�:
�ٹ���Ҫ����������
2.�Ѻö����͡�ç�����2��鹷ҧ
- ���-�͡ ����ѵ�Ҹ����� ���֧��¡����� ��ҷҧ�ٹ���Ҫ����������
- ���-�͡ ��鹵��ҹ����ҧCat
Telecom
- ���ش���ŧ�ҧ��ǹ���ǧ���ҹ ��§3��.
3.���ʹ�ǹ��Ҿ���� ��ö�ͧ��Ǽ�ҹ ��Ҷ֧��ҹ�ӹ���
**ʶҹ����Ҫ��������§**
- �ٹ���Ҫ���������� 400����
- �ӹѡ�ҹ����������� 2��.
- ��з�ǧ�Ҹ�ó�آ 2.7��.
- ��з�ǧ�ҹԪ�� 3.1��.
- �ӹѡ�ҹ��ҡ�Թ����Ѱ���2.1��.
- �ӹѡ�ҹ ���. 2��.
- �ٹ���Ҫ�������Ѳ�� 11��.
��ҧ��þ�Թ��� ���е�Ҵ�����§
- ��ʾ�ҹҴ ����900����
- �繷����ѵ�Ҹ��ȹ� 2.5 ��.
- �繷������ࡵ17�ҷ���MRT
- TheMall���ǧ���ҹ4.2 ��.
- �ѹ��Ծ����ǧ���ҹ3.5 ��.
- �����ŵ�� ���� 1.1��.
- Big C �ѵ�Ҹ����� 1.5 ��.
- ��Ҵ���١
����§���ͧ������� 1.5��.
- ��Ҵ�ҧ�˭�17�ҷ� ��MRT
**�ç��Һ�������§**
- � �.����Ǫ 3.4��.
- þ.��й������ 4.1��.
- þ.����Ǵ� 8��.
**�ç���¹�����§**
- غ����Ǵ�1.2��.
-
غ��������� 2.8��.
- �ç���¹�������������¹�Է��1.6��.
- �ç���¹��Ҫ����Է���1.5��.
- �ç���¹�Ż�зҹ�Է�� 4��.
-
�ç���¹�ǹ����Һ������� 5.3��.
- Sbac �Է�������������� 900����
- �Է���������ջѭ�����Ѳ�� 3.5��.
**����Է����������§**
- ����Է����¸�áԨ�ѳ�Ե��5��.
- ����Է������ɵ���ʵ�� 7��.
- ����Է�������⢷�¸���Ҹ��Ҫ 8.3��.
(����Է���Т���Ҫ���/����Ҫ��úӹҭ/�١��ҧ��ШӢͧ�Ѱ )
�Ҥҵ���ͧ�� !! 2,290,000�ҷ
�Դ��͢Ѵ����ͧ��ԧ
�س���� : 0968238300
Line : 0968238300
- �Ѻ�ҡ��� �Ѻ�ҡ��� ��ҹ �� ���Թ
- ��ԡ����蹡���Թ���͡Ѻ��Ҥ�� ���!
- ��������ŹԵԡ��������ء��鹵
โครงการบ้านธนารักษ์จังหวัดนนทบุรี มีลักษณะเป็นโครงการอาคารชุดพักอาศัย
เพื่อเป็นสวัสดิการสำหรับข้าราชการและลูกจ้างประจำของหน่วยงานภาครัฐ ให้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ปลูกสร้างบนที่ดินราชพัสดุแปลงหมายเลขทะเบียนที่ นบ.371, นบ.381, นบ.391 ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี เนื้อที่ประมาณ 24-0-00 ไร่ เป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 8 อาคาร อาคารละ 78 ยูนิต รวมทั้งสิ้น 624 ยูนิต กำหนดราคาขายตารางเมตรละ 15,000.- บาท โดยมีพื้นที่ใช้สอยแบ่งออกเป็น 4 ขนาด ดังนี้ โดยมีกำหนดอายุสัญญาเช่า 30 ปี นับตั้งแต่ วันที่ 1 มกราคม 2556 จนถึง วันที่ 31 ธันวาคม 2585 ส่วนสิทธิ์ห้องชุดพักอาศัย ผู้เช่าแต่ละรายเป็นเจ้าของสิทธิ์การจดทะเบียนสัญญาเช่า เนื่องจากสัญญาเช่าที่ดินราชพัสดุโครงการบ้านธนารักษ์จังหวัดนนทบุรี มีกำหนด 30 ปี ซึ่งมีกำหนดอายุสัญญาเช่าเกิน 3 ปี จะต้องจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสัญญาเช่าต่อเจ้าพนักงานที่ดินให้ถูกต้องตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ โดยสำนักงานธนารักษ์พื้นที่นนทบุรีให้ผู้เช่า มอบอำนาจในการดำเนินการดังกล่าวโครงการคอนโดบ้านธนารักษ์จังหวัดนนทบุรี
ห้องขนาด 59 ตารางเมตร / ยูนิต
ห้องขนาด 62
ตารางเมตร / ยูนิต
ห้องขนาด 118 ตารางเมตร / ยูนิต
ห้องขนาด 121 ตารางเมตร / ยูนิต
คุณสมบัติและเงื่อนไขของผู้เข้าร่วมโครงการ
เป็นข้าราชการหรือลูกจ้างประจำของหน่วยงานภาครัฐหรือองค์กรอื่นของรัฐ ทั้งส่วนกลาง ส่วนภูมิภาค และส่วนท้องถิ่น
หน่วยงานต้นสังกัดต้องให้ความเห็นชอบและยินยอมให้หักเงินเดือนเป็นค่าผ่อนชำระค่าก่อสร้างบ้านพักอาศัยหรือห้องชุดพักอาศัย
สามารถรับเงื่อนไขการกู้จากสถาบันการเงินได้ซึ่งข้าราชการและลูกจ้างประจำสามารถกู้ร่วมกับทายาทได้
สามารถใช้สิทธิได้รายละไม่เกิน 1 สัญญา
สิทธิประโยชน์ที่ผู้เข้าร่วมโครงการจะได้รับ
ได้รับสิทธิการเช่าที่ดินราชพัสดุ นาน 30 ปี สามารถต่ออายุสัญญาเช่าได้
อัตราค่าเช่าที่ดินราชพัสดุผ่อนปรนจากระเบียบฯ ไม่มีเงินจองและเงินดาวน์
สามารถนำสิทธิการเช่าเข้าร่วมโครงการแปลงสินทรัพย์เป็นทุนได้สามารถกู้ได้ 100% ของราคาขาย
สามารถใช้สิทธิการเบิกค่าเช่าบ้าน ตามระเบียบที่เกี่ยวกับค่าเช่าบ้านของข้าราชการ และลูกจ้างประจำแต่ละประเภทได้
การจัดทำสัญญาเช่า
โครงการบ้านธนารักษ์จังหวัดนนทบุรี ซึ่งเป็นอาคารชุดพักอาศัย
ได้กำหนดให้ผู้เช่าจะต้องทำสัญญาเช่าที่ดินราชพัสดุเพื่ออยู่อาศัย รายละ 3 สัญญา ดังนี้
การชำระค่าก่อสร้าง
ผู้เช่าสามารถชำระเงินค่าก่อสร้างโครงการบ้านธนารักษ์ได้ 2 กรณีดังนี้
1. ชำระค่าก่อสร้างเป็นเงินสด ให้ผู้เช่าติดต่อชำระค่าก่อสร้างโดยตรง กับ บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด
2. ชำระค่าก่อสร้างเป็นสินเชื่อ ผู้เช่าต้องดำเนินการ ดังนี้
2.1 ยื่นคำขอสินเชื่อพร้อมเอกสารต่อธนาคารอาคารสงเคราะห์
2.2 ยื่นคำขออนุญาตนำสิ่งปลูกสร้างไปจำนองกับธนาคาร ณ สำนักงานธนารักษ์พื้นที่นนทบุรี โดยต้องจัดทำแบบ จป.3902/4 พร้อมทั้งชำระค่าธรรมเนียมการอนุญาตให้จำนองเป็นเงิน 200.- บาท
2.3 เมื่อได้รับอนุมัติสินเชื่อจากธนาคารแล้ว ผู้เช่าต้องยื่นคำขอนำสิทธิการเช่าไปผูกพันเงินกู้(แบบ จป.04) ณ สำนักงานธนารักษ์พื้นที่นนทบุรีพร้อมทั้งชำระค่าธรรมเนียมตามขนาดห้องชุดพักอาศัย ได้แก่
59 ตารางเมตร เป็นเงิน 320.- บาท
62 ตารางเมตร เป็นเงิน 340.- บาท
118 ตารางเมตร เป็นเงิน 640.- บาท
121 ตารางเมตร เป็นเงิน 660.- บาท
(หมายเหตุ ผู้เช่าสามารถดำเนินการตามข้อ 2.2 และ 2.3 ในคราวเดียวกันได้)
2.4 ในการดำเนินการจำนองสิ่งปลูกสร้าง ผู้เช่าและธนาคารต้องไปดำเนินการดังกล่าว ณ สำนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี เพื่อทำประกาศการจำนองโดยปิดประกาศ 30 วัน และเมื่อครบกำหนด 30 วัน ผู้เช่าและธนาคารต้องไปทำการจดจำนอง ณ สำนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี อีกครั้งหนึ่ง
การซื้อขายสิทธิการเช่า/การโอนสิทธิการเช่า
โครงการบ้านธนารักษ์จังหวัดนนทบุรีมีผู้ซื้อขายสิทธิการเช่าที่ดินราชพัสดุดังกล่าวเป็นจำนวนมาก
ในกรณีการโอนสิทธิการเช่าที่ดินราชพัสดุโครงการบ้านธนารักษ์จังหวัดนนทบุรี สรุปการดำเนินการพอสังเขป คือ ผู้ขอรับโอนสิทธิการเช่าที่ดินราชพัสดุโครงการบ้านธนารักษ์ดังกล่าวจะต้องเป็นข้าราชการและลูกจ้างประจำของหน่วยงานภาครัฐเท่านั้น โดยผู้ขอโอนและผู้ขอรับโอนจะต้องมายื่นคำร้องพร้อมกัน ณ สำนักงานธนารักษ์พื้นที่นนทบุรี พร้อมทั้งเตรียมเอกสารประกอบการพิจารณา ดังนี้
ผู้ขอโอน
- สำเนาบัตรประชาชนหรือบัตรประจำตัวข้าราชการ
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- หนังสือให้ความยินยอมของคู่สมรส (ถ้ามี)
- สำเนาทะเบียนสมรส
- สำเนาบัตรประชาชนของคู่สมรส
- สำเนาทะเบียนบ้านของคู่สมรส
ผู้ขอรับโอน
- สำเนาบัตรประจำตัวข้าราชการ (ถ้าไม่มีให้นำเอกสารแสดงการเป็นข้าราชการฯ ได้แก่ คำสั่งแต่งตั้งหรือหนังสือรับรองจากหน่วยงาน)
- สำเนาทะเบียนบ้าน
สำหรับค่าธรรมเนียมในการโอนสิทธิการเช่าที่ดินราชพัสดุจะเรียกเก็บตามระเบียบของทางราชการ (ข้อมูล ณ ปี พ.ศ. 2558) ซึ่งแบ่งตามขนาดห้องโดยประมาณ คือ
- 59 และ 62 ตารางเมตร เป็นเงิน 7,086.- บาท
- 118 ตารางเมตร เป็นเงิน 13,176.- บาท
- 121 ตารางเมตร เป็นเงิน 13,608.- บาท
เนื้อหาที่เกี่ยวข้อง
- แผนผังเว็บไซต์ / Sitemap
- ใบสำคัญแสดงการจดทะเบียนสมาคมบ้านธนารักษ์นนทบุรี (แบบ ส.ค.4) ทะเบียนเลขที่ จ.นบ. 16/2562
ราคาค่าก่อสร้างห้องพักทั้ง 4 ขนาด ( 59, 62, 118, 121 ตารางเมตร ) ของบ้านธนารักษ์นนทบุรี