Highlightบ้านน่าจะเป็นความฝันของใครหลายคน ไม่ว่าจะเป็นการซื้อหรือสร้าง หากใครพอมีกำลังจะจ่ายไหว ก็คงฝันอยากมีบ้านกันทั้งนั้น แต่การมีบ้านทุกวันนี้ยากลำบากขึ้น ไม่เพียงแต่ว่ารายได้ของคนไทยจำนวนมาก ลดลงจากผลกระทบของโควิด แต่ราคาค่าก่อสร้างกลับเพิ่มสวนทางกับเศรษฐกิจที่ซบเซา เนื่องจากราคาวัสดุหลายอย่างปรับตัวขึ้น เช่นเหล็ก ทำให้การสร้างบ้านขนาดกลางๆสักหลังในตอนนี้ แพงกว่าเมื่อปีก่อนหลังละมากกว่า 1 แสนบาท
ไตรมาส 2 ราคาค่าก่อสร้างบ้านเพิ่มอีก 2.36% จากไตรมาสแรก
มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างอาคารเป็นประจำทุกไตรมาส ทำให้เราเห็นภาพรวมการปรับขึ้นลงของราคาก่อสร้างบ้านและอาคารต่างๆ
ซึ่งถ้านับเฉพาะวัสดุก่อสร้าง ตั้งแต่เดือนมีนาคม เป็นต้นมา พบว่ามีการเพิ่มขึ้นของวัสดุต่างๆ เฉลี่ย +4.48% โดยปัจจัยสำคัญก็คือ ไม้เพิ่มขึ้น + 1.9% ผลิตภัณฑ์คอนกรีตเพิ่มขึ้น +1.5% เหล็กเพิ่มขึ้น +16.0% อุปกรณ์ไฟฟ้าเพิ่มขึ้น +1.9% วัสดุก่อสร้างอื่นๆ เพิ่มขึ้น +0.9% ส่วนวัสดุที่มีราคาคงที่ ได้แก่ กระเบื้อง วัสดุฉาบผิว สุขภัณฑ์ และส่วนวัสดุที่ราคาปรับลดลง ได้แก่ ซีเมนต์ ลดลง -0.4%
และถ้าหากนับเฉพาะไตรมาสที่ 2 ก็พบว่าวัสดุก่อสร้าง ปรับเพิ่มขึ้นมา 3.93% โดยเหล็กคือวัสดุที่ปรับเพิ่มขึ้นมากที่สุดถึง 13.80% ซึ่งเหล็ก คิดเป็นต้นทุนสัดส่วนประมาณ 23.6% ของวัสดุก่อสร้างทั้งหมด ทำให้การเพิ่มของราคาเหล็กกระทบกับต้นทุนรวมค่อนข้างมาก
อย่างไรก็ตาม ค่าวัสดุข้างต้นเป็นส่วนหนึ่ง แต่ราคาค่าก่อสร้างยังประกอบด้วยค่าแรง และภาษีและค่าดำเนินการต่าง ๆ ซึ่งโดยเฉลี่ย เราแบ่งต้นทุนการก่อสร้างคร่าวๆ ได้เป็น ต้นทุนจากวัสดุ ราว 60% ของค่าก่อสร้าง ค่าแรงคิดเป็น 20% ของค่าก่อสร้าง และที่เหลืออีก 20% คือ ภาษี ค่าดำเนินการต่างๆ และกำไร ของบริษัทก่อสร้าง ซึ่งจากภาวะโควิด ทำให้ในสองส่วนหลัง ไม่ได้เปลี่ยนแปลงไปจากเดิม มีเพียงค่าวัสดุที่เพิ่มขึ้น
ดังนั้นค่าก่อสร้างที่แท้จริง เมื่อรวมทั้งหมดแล้ว จึงเพิ่มขึ้น +2.36% ในไตรมาสที่ 2/2564
ยกตัวอย่างให้เห็นภาพชัดขึ้นไปอีก คือถ้าหากเราต้องการสร้างบ้านคอนกรีต 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 200 ตารางเมตร ใช้วัสดุคุณภาพปานกลาง หากสร้างเมื่อสิ้นปีที่แล้ว ค่าก่อสร้างจะอยู่ที่ 2,420,000 บาท (ตารางเมตรละ 12,100 บาท) แต่ถ้าสร้างช่วงกลางปีนี้ ค่าก่อสร้างจะอยู่ที่ 2,540,000 บาท (ตารางเมตรละ 12,700) แพงขึ้นถึง 120,000 บาททีเดียว
อัตราค่าแรง ก่อสร้างบ้าน ต่อตารางเมตร
กระทู้คำถาม
ออกแบบและสร้างบ้าน วัสดุก่อสร้าง กระเบื้องลอนคู่ ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง บ้าน
รบกวนสอบถามว่าบ้านประมาณ 149 ตารางเมตร หลังคา CPAC คิดค่าแรงอยู่ที่ประมาณตารางเมตรเท่าไหร่คะ ราคาบ้านตามแบบแปลนนี้ ประมาณราคาในการก่อสร้างเท่าไหร่ได้คะ ขอบคุณค่ะ 🙏
0
0
สมาชิกหมายเลข 1581981
▼ กำลังโหลดข้อมูล... ▼
แสดงความคิดเห็น
คุณสามารถแสดงความคิดเห็นกับกระทู้นี้ได้ด้วยการเข้าสู่ระบบ
เข้าสู่ระบบ
กระทู้ที่คุณอาจสนใจ
ค่าแรงช่างก่อสร้างเหมา เฉพาะค่าช่าง 2022
บ้าน 2 ชั้น 178 ตรม 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำครับ ราคาควรจะประมาณเท่าไหร่ครับ เหมาะเฉพาะแรง ช่างขอ 5400 แพงไปไหมครับ เราซื้อของเอง
สมาชิกหมายเลข 6847433
ออกแบบและสร้างบ้าน
สร้างบ้านตารางเมตรละ21,000บาท แพงมั้ย
พอดีเราจะสร้างบ้านและติดต่อบริษัทก่อสร้าง ตกลงราคาก่อสร้างพร้อมบิ้วอินอยู่ที่21,000บาท/ตรม. ถือว่าแพงไปมั้ยครับ หรือว่ายังไงช่วยอธิบายให้ทีครับบบ หรือว่ามีใครเสนอหรือรู้จักบริษัทด่อสร้างดีๆมั้ยครับ
สมาชิกหมายเลข 4805595
ออกแบบและสร้างบ้าน
อยากทราบการคำนวณราคาค่าก่อสร้างบ้านเบื้องต้นครับ
เนื่องจากว่าผมมีแผนจะสร้างบ้านยกสูง (มีใต้ถุนโล่ง) เลยหาข้อมูลพบว่าราคาค่าก่อสร้างอยู่ที่ประมาณ ตร.ม. ละ 10,000 - 18,000 บาท แต่สงสัยเรื่องการคิดพื้นที่ครับ ว่าในส่วนของพื้นที่ใต้ถุน นำมาคิดหรือไม่ ย
สมาชิกหมายเลข 6867699
การก่อสร้างและต่อเติมอาคาร
บ้าน
สร้างบ้านชั้นเดียว ค่าก่อสร้างตกตารางเมตรละกี่บาทครับ
อยากทราบราคาค่ารับเหมาก่อสร้างบ้านชั้นเดียว (ทำเป็นคาเฟ่เล็กๆ) ขนาดราวๆ 100 ตรม. ที่ดินเปล่าถมแล้วอยู่ที่นนทบุรี อยากทราบว่าตกตารางเมตรละกี่บาทครับ (แบบรวมวัสดุ กับแบบซื้อวัสดุเอง)
Panjap
ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง
บ้าน
การก่อสร้างและต่อเติมอาคาร
ออกแบบและสร้างบ้าน
สอบถามราคาสร้างบ้านต่อตารางเมตรครับ
ตามห้วข้อครับ ปรกติพวกบ้านแบรนด์ scg seacon royal เขาคิดค่าสร้างต่อตรมละเท่าไหร่ครับ แล้วถ้าเป็นบริษัทเกรดรองลงมาหน่อย มีเจ้าไหนแนะนำบ้าง ราคาต่อตรมเป็นยังไงครับ จขกทอยากจะสร้างบ้านประมาณ 200-250 ต
Infantry Regiment
การก่อสร้างและต่อเติมอาคาร
ออกแบบและสร้างบ้าน
บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
อสังหาริมทรัพย์
ค่าซ่อมรางน้ำฝนที่รั่วและเปลี่ยนท่อน้ำจากพลาสติกเป็นสแตนเลส ราคานี้แพงไปไหมคะ
รางน้ำฝนสแตนเลสบนหลังคาชั้น 2 รั่ว เลยตามช่างทำรางน้ำฝนมาดู เพื่อซ่อมรางน้ำที่รั่ว 2 จุด ตามรายการเขาจะเปลี่ยนท่อน้ำฝนจากพลาสติกเป็นสแตนเลส ท่านผู้รู้และเพื่อนๆ ช่วยดูให้หน่อยค่ะ ว่าราคาที่ตีไว้
ลักษณาวดี
รบกวนคนมีความรู้ด้านการก่อสร้าง ขอราคาค่าแรง ต่อตารางเมตรหน่อยครับ
พอดีตอนนี้ที่บ้าน (ต่างจังหวัด) มีโครงการจะทำตึกแถว 2 ชั้นจำนวน 6 คูหา - หนึ่งคูหามีขนาด กว้างxยาว 4x16 ตารางเมตร ไม่ทราบว่าความยาว 16 เมตรนี้ยาวไปไหมครับ ผมเห็นตึกแถวที่เค้าขายๆกันความยาวประมาณ 12
อนุกรมลู่เข้า
อยากสร้างบ้านในสวนเเบบนี้ ใช้งบประมาณเท่าไร
สวัสดีค่ะ ขออนุญาตสอบถามผู้มีประสบการณ์เเละผู้เชี่ยวชาญใน Pantip ดังนี้นะคะ 1. อยากสร้างบ้านพักแบบนี้ไว้ในสวน 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ใช้โครงสร้างเหล็ก ต้องเตรียมงบประมาณเท่าไหร่ 2. จา
Hopy girl
เดียวนี้เขาสร้างบ้านกันตรม.ละเท่าไหร่คะ สร้างแบบพร้อมเข้าอยู่ได้เลย
สอบถามผู้รู้หน่อยค่ะ เดียวนี้เขาสร้างบ้านกันตรม.ละเท่าไหร่คะ สร้างแบบพร้อมเข้าอยู่ได้เลย (อิฐที่ผรม.ใช้คืออิฐบล๊อคตัน) วัสดุที่ใช้ก้อเกรดราคากลางๆค่ะ
สมาชิกหมายเลข 4571692
ค่าแรงทำผนังเบา ฝ้าทีบาร์ ทาสี ตารางเมตรละเท่าไหร่ครับ
จะปรับปรุงบ้านแถวภาคเหนือ จ.เชียงใหม่ ลำพูน อยากทราบราคาค่าแรงอย่างเดียวไม่รวมค่าวัสดุก่อสร้าง รายละเอียดดังนี้ 1.กั้นห้องด้วยแผ่นสมาร์ทบอร์ดไม่รวมทาสี หนา 8- 10 มิล 2 ด้าน โครงคร่า
สมาชิกหมายเลข 1649165
อ่านกระทู้อื่นที่พูดคุยเกี่ยวกับ ออกแบบและสร้างบ้าน วัสดุก่อสร้าง กระเบื้องลอนคู่ ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง บ้าน