คอน โด ลุ ม พิ นี พาร์ ค รัตนาธิเบศร์ งามวงศ์วาน

จุดเด่นของโครงการลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน หลักๆคือเรื่องของทำเลที่ตั้ง ซึ่งอยู่ริมถนนรัตนาธิเบศร์ ห่างจากเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ประมาณ 500 เมตรเท่านั้น การเดินทางเข้า-ออกโครงการก็ถือว่าสะดวก จากงามวงศ์วาน ข้ามแยกแคราย ขึ้นสะพานกลับรถที่ 2

คอนโดติดรถไฟฟ้า ราคาเริ่มต้น 1.85 ล้านบาท (สอบถามโครงการอีกครั้ง)

โครงการ “ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน” เป็นอาคารชุดพักอาศัย จำนวน 5 อาคาร โดยอาคาร A,C สูง 29 ชั้น ส่วนอาคาร B, D, E สูง 30 ชั้น ประกอบด้วยห้องชุด จำนวน 2,824 ยูนิต และร้านค้าจำนวน 5 ยูนิต ที่จอดรถ 1,080 คัน (รวมจอดซ้อนคัน) บนเนื้อที่ประมาณ 14 ไร่เศษ ตั้งอยู่ถนนรัตนาธิเบศร์ ตำบลบางซื่อ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี มูลค่าโครงการประมาณ 4,000 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างปี 2555 คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2557

การออกแบบอาคาร-ห้องชุด

มีห้องชุดพักอาศัยให้เลือก 4 แบบ คือ ขนาด 22.5 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ , ขนาด 26 ตร.ม.1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ , ขนาด 45 ตร.ม. ( combine ห้องชุดขนาด 22.5 ตร.ม. 2 ห้องติดกัน) 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และขนาด 52 ตร.ม. (combine ห้องชุดขนาด 26 ตร.ม 2 ห้องติดกัน) 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

ราคาขาย

สำหรับห้องชุดขนาด 22.5 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.2-1.3 ล้านบาท ส่วนห้องแบบ combine ขนาด 45 ตร.ม.นั้น เป็นการซื้อสองห้องติดกัน ราคาขายเริ่มต้น 2.4-2.6 ล้านบาท แต่ถ้าหากเป็นห้องขนาด 22.5 ตร.ม. พร้อมเฟอร์นิเจอร์บิวอินท์ จะบวกเพิ่มอีก 195,000 บาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำ

• สนามเด็กเล่น

• ห้องออกกำลังกาย

• ร้านค้าเพื่ออำนวยความสะดวก
• สวนรวมใจ

ราคา

ศักยภาพของทำเล

ถนนรัตนาธิเบศร์ ตั้งแต่บริเวณแยกจุดตัดกับถนนงามวงศ์วานและถนนติวานนท์ (สี่แยกแคราย) ไปจนถึงจุดตัดกับถนนกาญจนาภิเษก(วงแหวนรอบนอก) ปัจจุบันมีการขยายตัวอย่างมาก ทั้งในด้านที่อยู่อาศัย ศูนย์ราชการ ห้างสรรพสินค้า และร้านค้าตลอดสองข้างทาง ปัจจัยหลักก็เนื่องมาจากมีการก่อสร้างรถไฟฟ้า สายสีม่วง ช่วงบางใหญ่-บางซื่อ ซึ่งกำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง โดยมีกำหนดแล้วเสร็จและเปิดให้บริการในปี 2558

นอกจากนี้ ถนนรัตนาธิเบศร์เองยังสามารถเชื่อมต่อกับถนนหลักอื่น อาทิ ถนนราชพฤกษ์ ถนนนครอินทร์ ถนนติวานนท์ และถนนงามวงศ์วานซึ่งมีจุดขึ้นลงทางด่วนขั้นที่ 2 ทำให้เดินทางเข้าสู่ย่านใจกลางเมืองได้อย่างสะดวกมากขึ้น ตลอดจนบริการขนส่งสาธารณะ ทั้งรถตู้ รถโดยสารประจำทาง(ขสมก.) รถสองแถว และในอนาคตยังมีโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าอีกสาย คือ สายสีชมพู (ปากเกร็ด-มีนบุรี) ที่มีจุดเริ่มต้นเชื่อมต่อกับสายสีม่วงที่บริเวณสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี ก็น่าจะทำให้ปัญหาการจราจรที่ค่อนข้างแออัดของย่านนี้ลดลงไปได้ หรือผู้ที่อยู่อาศัยในบริเวณดังกล่าวก็จะมีทางเลือกในการเดินทางเพิ่มมากขึ้น

ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ก็มีครบครัน ไม่ว่าจะเป็นห้างสพรรสินค้า เช่น เอสพลานาด แคราย, บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์, โลตัส, เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, Index Living Mall หรือสถานพยาบาล เช่น รพ.นนทเวช, รพ.เกษมราฎร์ บางใหญ่, สถาบันโรคทรวงอก และสถานที่ราชการ เช่น เทศบาลนครนนทบุรี, ศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี, กระทรวงสาธารณสุข เป็นต้น

ส่วนดัชนีชี้วัดศักยภาพที่เพิ่มขึ้นของถนนสายนี้อีกประการ คือ ราคาประเมินที่ดินใหม่ ปี 2555-2558 ถนนรัตนาธิเบศร์ ในเขตอำเภอเมืองนนทบุรี อยู่ที่ 80,000-120,000 บาท/ตร.ว. ขณะที่ราคาประเมินที่ดินเดิมอยู่ที่ 52,000-70,000 บาท/ตร.ว. ซึ่งเพิ่มขึ้น 53.85-71.43% เลยทีเดียว

ความน่าสนใจของโครงการ

จุดเด่นของโครงการลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน หลักๆคือเรื่องของทำเลที่ตั้ง ซึ่งอยู่ริมถนนรัตนาธิเบศร์ ห่างจากเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ประมาณ 500 เมตรเท่านั้น การเดินทางเข้า-ออกโครงการก็ถือว่าสะดวก จากงามวงศ์วาน ข้ามแยกแคราย ขึ้นสะพานกลับรถที่ 2 ซึ่งอยู่เลยเซ็นทรัลไปหน่อยเดียว ก็ถึงโครงการแล้ว แถมฝั่งตรงข้ามก็มีบิ๊ก ซี พร้อมให้บริการสำหรับผู่ที่อยู่อาศัยในโครงการได้อย่างสะดวกเพียงแค่ข้ามสะพานลอยไปเท่านั้น

ที่สำคัญโครงการนี้ มีสถานีรถไฟฟ้าของสายสีม่วงอยู่ใกล้กับโครงการ คือ สถานีศรีพรสวรรค์ ซึ่งห่างไปเพียง 80 เมตร จึงมิต้องแปลกใจที่จะมียอดจองยอดขายไปแล้วเป็นจำนวนมาก โดยผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นผู้ที่ทำงานอยู่ในละแวกนี้เป็นหลัก และประเด็นที่ทำให้ตัดสินใจซื้อได้ง่ายก็เพราะอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้านั่นเอง

สรุป

ด้วยขนาดห้องชุด 22.5 ตร.ม. ในราคาขายเริ่มต้นที่ 1.22 ล้านบาท หรือตกตร.ม.ละ 54,222 บาท ถือว่าเป็นห้องที่มีเล็ก แต่การออกแบบฟังก์ชันใช้สอยภายในก็ได้ครบ ทั้งการกั้นห้องนอน 1 ห้อง มีพื้นที่ส่วนครัว ห้องน้ำ และระเบียง ก็อาจจะตอบโจทย์สำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า (ในอนาคต) เพื่อการเดินทางที่สะดวกและรวดเร็วได้